Termos de Uso

Bem-vindo à ImmoYield. Estes Termos de Uso (“Termos”) regulam o acesso e a utilização da plataforma disponibilizada em immoyield.com.br (“Plataforma” ou “Serviço”), operada pela ImmoYield, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ sob o nº XX.XXX.XXX/0001-XX (“ImmoYield”, “nós” ou “nossa”). Ao criar uma conta ou utilizar a Plataforma, você (“Usuário”) declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com estes Termos.

1. Objeto do Serviço

A ImmoYield é uma ferramenta de análise e simulação de investimentos imobiliários voltada ao mercado brasileiro. O Serviço calcula indicadores financeiros (cap rate, fluxo de caixa, TIR, payback e similares) com base em parâmetros fornecidos pelo Usuário e em fontes públicas (BACEN SGS, portais imobiliários).

A ImmoYield não é uma corretora de imóveis, instituição financeira nem consultor de investimentos. As informações exibidas têm caráter exclusivamente informativo e não constituem recomendação de compra, venda ou aluguel. Decisões de investimento são de responsabilidade exclusiva do Usuário.

2. Cadastro e conta

• O cadastro é gratuito e exige um e-mail válido e senha pessoal e intransferível.
• O Usuário compromete-se a fornecer informações verdadeiras e mantê-las atualizadas.
• O Usuário é o único responsável pela guarda de suas credenciais e por todas as atividades realizadas em sua conta.
• Em caso de uso não autorizado, o Usuário deve comunicar imediatamente o suporte da ImmoYield.

3. Planos, pagamentos e cancelamento

A ImmoYield oferece um plano gratuito com limites de uso e planos pagos com recursos adicionais (Pro e Agência). Os preços vigentes estão publicados na página de preços e podem ser ajustados mediante aviso prévio.

• A cobrança de planos pagos é mensal ou anual, conforme escolha do Usuário.
• O cancelamento pode ser feito a qualquer momento pelo painel de configurações; o acesso permanece ativo até o final do ciclo de cobrança em curso.
• Em conformidade com o Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/90), o Usuário tem direito de arrependimento de 7 (sete) dias corridos a contar da contratação, mediante solicitação ao suporte.

4. Uso aceitável

O Usuário concorda em não:

• Utilizar a Plataforma para fins ilícitos ou contrários a estes Termos;
• Realizar engenharia reversa, scraping massivo ou automação não autorizada;
• Reproduzir, comercializar ou redistribuir conteúdo da ImmoYield sem autorização;
• Tentar burlar limites de uso ou comprometer a segurança da Plataforma.

5. Propriedade intelectual

Todo o conteúdo, código, marca, layout e cálculos proprietários da Plataforma são de titularidade exclusiva da ImmoYield e protegidos pela Lei 9.279/96 e pela Lei 9.610/98. Os dados inseridos pelo Usuário permanecem de sua propriedade — concedendo-se à ImmoYield apenas a licença necessária para operar o Serviço.

6. Limitação de responsabilidade

Os cálculos e estimativas exibidos baseiam-se em premissas e dados de mercado que podem variar. A ImmoYield não se responsabiliza por:

• Decisões de investimento tomadas com base em projeções da Plataforma;
• Indisponibilidades temporárias decorrentes de manutenção ou caso fortuito;
• Conteúdo de portais imobiliários de terceiros importados via link;
• Variações de indicadores externos (CDI, IPCA, ITBI municipal).

A responsabilidade total da ImmoYield, em qualquer hipótese, fica limitada ao valor pago pelo Usuário nos 12 (doze) meses anteriores ao evento que originou a reclamação.

7. Suspensão e encerramento

A ImmoYield poderá suspender ou encerrar contas que violem estes Termos, sem prejuízo de outras medidas cabíveis. O Usuário poderá excluir sua conta a qualquer momento pelas configurações da plataforma.

8. Alterações destes Termos

Estes Termos podem ser atualizados periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas por e-mail ou por aviso na Plataforma com antecedência mínima de 15 (quinze) dias. O uso continuado após a vigência das alterações implica aceitação.

9. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de São Paulo/SP para dirimir quaisquer controvérsias, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

10. Contato

Para esclarecer dúvidas sobre estes Termos, entre em contato pelo e-mail contato@immoyield.com.br.